Praktyki zawodowe dla kandydatów na Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
 

Możliwość pracy z doświadczonym pośrednikiem to praktyczna nauka zawodu

Odbądz praktykę w Biurze nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem

Praktyka w biurze umożliwia poznanie wszelkich aspektów związanych z rynkiem nieruchomości nie tylko od strony teoretycznej ale w szczególności od strony praktycznej

U nas masz możliwość "elastycznego" czasu rozpoczęcia i zakończenia praktyki zawodowej

Praktyki przeznaczone są dla osób spełniających wymogi określone w art. 182 ustawy o gospodarce nieruchomościami i umożliwiają poznanie realiów pracy w biurze obrotu nieruchomościami, oraz wyczerpują program określony przez Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008.

 

 

 

• cena praktyki: 2750 PLN przy płatności jednorazowej, lub dwie raty po 1500 PLN każda,

• praktyka trwa sześć miesięcy (data rozpoczęcia praktyki, to data pierwszego wpisu w dzienniku praktyk), a liczba godzin poświęconych na realizację programu to minimum 200,

• możliwość dość elastycznego kształtowania czasu wykonywania praktyki, ponieważ część zajęć odbywa się w formie małych grup w weekendy, a część

• to prowadzona pod kierunkiem osoby uprawnionej praca własna praktykantów możliwa do wykonania w dowolnym czasie (przy czym z uwagi na konieczność zapoznania się z pracą urzędów część tej pracy należy wykonać w dni robocze)

• zajęcia prowadzone są przez pośrednika z wieloletnim doświadczeniem w zawodzie.

    Ponadto nasi Praktykanci będą mieli okazję:

• poznać praktyczne aspekty zawodu (organizację pracy) na przykładzie naszego Biura nieruchomości,

• poznać praktyczne i teoretyczne sposoby przyjmowania umów,

• nauki prawidłowego rozpoznawania potrzeb klienta i efektywnego wykorzystywania czasu pracy,

• nauki zasad marketingu na rynku nieruchomości,

• oraz wszelkich innych aspektów zawodu,

Kandydat na pośrednika po spełnieniu wymogów art.182 ust. 1 punkty 3 i 4 (t.j. posiada wyższe wykształcenie i ukończył studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami) składa u organizatora praktyki zawodowej wniosek o odbycie i wydanie dziennika praktyki zawodowej w którym jako prowadzącego praktykę wskazuje firmę Agora nieruchomości Henryk Wojsławski. Do wniosku dołącza stosowne załączniki, oraz dowód opłaty za wydanie dziennika oraz za czynności wymienione w par. 13 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008  

Zgodnie z treścią Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15. lutego 2008r:

W ramach praktyki, kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami:

• Uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 180 ust 1 i 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami,
• Samodzielnie sporządza szczegółowy opis transakcji począwszy od rozmowy z zamawiającym poprzez samodzielne sporządzenie projektu umowy pośrednictwa, aż do sfinalizowania transakcji,
• Zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zwierających niezbędne dane wykorzystywane w trakcie wykonywania pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

• Zapoznaje się z formami organizacyjno-prawnymi i metodami pracy pośredników nieruchomości,
• Przygotowuje projekt umowy pośrednictwa,
• Dokonuje badania wybranych nieruchomości ze wskazaniem na cechy, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno obejmować przynajmniej nieruchomość lokalową-mieszkalną i użytkową, nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, nieruchomość gruntowa, w tym rolna, obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe,
• Zapoznaje się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności oraz zapoznaje się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany,
• Uczestniczy w pozyskiwaniu informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• Uczestniczy w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządza opisy tych nieruchomości, dokonuje ich oceny mając na względzie oczekiwania zamawiajacego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu,
• Wykonuje badania lokalnego rynku nieruchomości dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości, z wykorzystaniem dostępnych zródeł informacji o nieruchomościach,
• Przygotowuje nieruchomość do prezentacji i dokonuje tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodowa,
• Zapoznaje się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzieląjacymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami.